Более 1500 сделок по покупке недвижимости на о. Пхукет с 2016 года

Недвижимость на Пхукете напрямую от застройщиков

Недвижимость

Для инвестиций и комфортной жизни!

и полной окупаемостью до 5 лет

Получить подборку

напрямую от застройщиков без комиссии

40%

в среднем рост стоимости объекта на этапе строительства

Перезвоните мне

Наталья, специалист по недвижимости Пхукета

Звонки только по WhatsApp

Пн-Вс 9:00-19:00 Мск

Спрашивайте,
всегда online

Более 1500 сделок по покупке недвижимости на о.Пхукет с 2016 года

на Пхукете

0%

рассрочка на период строительства

Получите ТОП 5 лучших объектов от экспертов Buzz Group

0%

комиссии

7-12%

доходность в год от аренды

Недвижимость для получения дохода и надежных сбережений

Подберем стратегию инвестирования под ваши цели и бюджет

Рынок с высоким инвестиционным потенциалом

Недвижимость в Таиланде имеет доступную цену, при этом доходность выше, чем во многих других странах. Еще на этапе строительства стоимость объекта вырастает почти в 2 раза.

Не нужно вносить всю стоимость сразу — застройщик дает беспроцентную рассрочку

Вносите первоначальный взнос (в зависимости от условий застройщика он составляет 20%-30%). Оставшуюся сумму платите частями 2−5 лет в период строительства.

Чтобы успешно управлять недвижимостью и сдавать в аренду, не надо постоянно жить на Пхукете

Управляющая сеть берет на себя все заботы по обслуживанию, коммунальным платежам и сдачи в аренду, обеспечивая вам гарантированный арендный доход до 12%

01/

02/

03/

Часть застройщиков предлагает рассрочку и после сдачи объекта сроком от 1 до 5 лет под 1-5% при условии внесения 50% оплаты во время строительства

Мы не продаем квадратные метры , мы предлагаем решение для ваших целей

"

В Москве и СПб в последние годы доходность колебалась около 4,5%, а в последние месяцы упала до 3,7% годовых. Плюс владелец обязан платить ежегодный налог.
 
В Таиланде отсутствует ежегодный налог
на недвижимость, в случае её стоимости менее 10 млн бат (прим. 278 000 $).

Недвижимость стоимостью выше указанной облагается символической ставкой в 0,02%.

Кейс

Перепродажа

Свободной земли под застройку на Пхукете осталось очень мало, что гарантирует рост спроса и цены

При покупке на этапе котлована и продаже построенного объекта вы зарабатываете 30% - 60% за период строительства

В ноябре 2023 г. 2-комнатная квартира 55 м² в проекте Skypark Laguna Phuket в районе Банг Тао стоила 7 380 000 THB (213 628 $)

Клиент приобрел ее на Pre Sale за 7 011 000 THB (202 947$)
Внес первый платеж 20% по беспроцентной рассрочке 1 402 200 ТНВ (40 590 $)

Покупка

Через 2 месяца цена квартиры у застройщика выросла до 9 735 000 ТНВ (281 800$)

Продажа

28%

прирост стоимости за 2 месяца

Клиент перепродал квартиру за 8 200 000 ТНВ (237 400 $)

Расходы на оформление сделки по перепродаже составили 360 000 ТНВ

Доход

Чистая прибыль 829 000 ТНВ

58%

чистая прибыль
за 2 месяца

//

PRE SALE

Бесплатно

Сколько стоят наши услуги?

0% комиссии

• Комиссию платит застройщик

• Увеличится ли при этом стоимость недвижимости?

НЕТ

• Наши менеджеры беспристрастны, они работают не на застройщиков, а на достижение ваших целей

• Мы согласовываем для вас лучшие условия покупки, получая дополнительную СКИДКУ от застройщика

Знаем о закрытых предложениях в топовых объектах, которые раскупаются «как горячие пирожки» за считанные часы.
Помогаем получить эту недвижимость.

"

Созвонитесь с экспертом, который отлично разбирается в недвижимости Тайланда

Консультация вас ни к чему не обязывает

или напишите нам в мессенджеры

Кейс

Сдача в аренду

Отдыхайте в любое время года, сдавайте в аренду и получайте стабильный доход

Ежегодно получаете пассивный доход 7% - 12% от стоимости жилья с возможностью личного пребывания

Срок для собственного проживания в квартире по договору с управляющей компанией до 30 дней в году

В 2019 г. клиент купил судию 29 м² в ЖК Skypark Laguna Phuket в районе Банг Тао за 2 900 000 THB (90 712$)

Покупка

Корпус комплекса достроился ноябре 2022 г. цена квартиры выросла до 4 900 000 ТНВ (129 654$)

СТОИМОСТЬ СЕЙЧАС

Доход от роста цены объекта 2 000 000 ТНВ

Доход

Суммарный доход 2 720 000 ТНВ за 2 года

//

41%

прирост стоимости за 2 года

Жилье передано в управление застройщику по договору гарантированной доходности 7%, что составляет 360 000 ТНВ в год еще до окончания строительства комплекса

АРЕНДА СРОКОМ НА 5 ЛЕТ

Рентный доход 720 000 ТНВ за 2 года

Получить подборку

Получите ТОП 5 лучших объектов от экспертов BUZZ Group

94%

совокупный доход
за 2 года

Договор с управляющей компанией застройщика, по которому она обязуется выплачивать вам 6-8% в год от стоимости объекта в течение установленного в договоре срока (от 3 до 15 лет) вне зависимости от обстоятельств. Эта сумма выплат не зависит от того, сдавалось жильё в аренду или нет.

Таиланд входит в ТОП-5 самых посещаемых стран мира 2024 года по оценкам Всемирной туристской организации (UNWTO)

В 2023 году страну посетили 39,8 млн. туристов

Такой объем турпотока обеспечивает высокий спрос на краткосрочную аренду круглый год

для жизни

Недвижимость для постоянного проживания

Развитая современная инфраструктура для комфортной жизни и приятного отдыха

Приобретая кондоминимум или виллу вы попадаете пространство с полным сервисом и заботой о каждом владельце

закрытая территория

охрана 24/7

приватные террасы и сады

спортзалы

зоны отдыха с бассейнами

детские игровые площадки

спа-комплексы и массажные салоны

уборка территории комплекса

парковка

лобби и рестораны расположенные в ЖК

Лето круглый год

Экзотическая страна вечного лета с мягким тропическим климатом и кристально чистыми пляжами. Зимой вы не будите страдать от перепада ночных и дневных температур, а летом от невыносимой жары, как в Дубае. Природа в Тае богата растительностью, животным миром и водопадами.

Международное обучение

Более 40 международных школ, детских садов и университеты мирового уровня. Обучаясь в международной школе, ребенок всегда может продолжить обучение по этой же программе (например IB) в любой другой стране и с того же самого "места", т.к. программа стандартизирована в каждом уголке планеты.

Отличное здравоохранение

Таиланд занимает 5-е место по здравоохранению в мире (данные индекса Global Health Security). Страна находится среди стран-лидеров по объёму медицинского туризма и показателю цена-качество медицинских услуг.

Дарим инвестиционный тур в Таиланд

Хотите увидеть выбранные объекты вживую?

Программа тура:

БЕСПЛАТНО 5 дней проживания на о.Пхукет

Записаться на тур в мессенджерах

Это тур, в котором вы посмотрите недвижимость, планируемую к приобретению

Записаться на инвестиционный ТУР

Индивидуальный трансфер из аэропорта в отель

Презентация и просмотр выбранных объектов

Экскурсия по острову Пхукет

Бронирование и согласование скидки + эксклюзивный подарок от нас

Индивидуальный трансфер в аэропорт

Наши офисы расположены на Пхукете и в Новосибирске

Менеджеры отлично говорят не только на русском и английском, но и по-тайски, чтобы вести диалог с застройщиком без переводчиков

Работаем со всеми застройщиками острова

Знаем на экспертном уровне весь рынок недвижимости Таиланда, владеем информацией о развивающихся локациях и туристических районах. Поэтому предлагаем вам только инвестиционно-привлекательные объекты от надежных застройщиков.

Гарантируем юридическую чистоту сделки

Юридический отдел помогает со всеми юридическими сложностями

Берем недвижимость в управление

Снимаем с вас головную боль по поиску арендаторов, обслуживанию апартаментов и обеспечиваем гарантированный доход до 12% годовых. Плюс вы можете отдыхать в собственном жилье.

01/

02/

03/

Более 300+ объектов

Проверяем каждый объект, застройщика и документы

Переводим все документы на русский язык, вам не нужно учить тайский

Вы заключаете прямой договор с застройщиком

каталог

Лучшие проекты на острове Пхукет

Мы подобрали для вас самые ликвидные объекты недвижимости, которые подходят как для инвестиций, так и для жизни

Перейти в каталог

надежность

Только проверенные объекты

Мы работаем с надежными застройщиками, проверяем их историю, наличие долгостроев и отменных объектов

Какие еще требования мы предъявляем к застройщикам:

имеют полный пакет документов на земельный участок и разрешительную документацию на строительство

сдача недвижимости вовремя

наличие у застройщика более 50 построенных объектов

наличие объектов построенных для государственных учреждений

Получите подборку лучших доходных объектов Пхукета с пошаговым инвестиционным планом

Чтобы доход от инвестиций был максимальным, а риски минимальными, необходимо учесть все нюансы: тип жилья, инфраструктура района и ее перспективы развития (транспортная доступность, близость к медицинским, образовательным учреждениям, торговым центрам и местам отдыха).

Где вам удобнее получить подборку?

PDF

доходные объекты

Получить инвестиционный план БЕСПЛАТНО

рынок

Эксперты по недвижимости называют Таиланд одной из «самых перспективных стран для инвестиций до 2030 года»

Независимое мнение экспертов

Листайте влево

Политически нейтральная страна

Государство не вмешивается в международные споры, не вводит санкции и считает важным сохранять дружественные отношения с Россией.

ЕЖЕГОДНЫЙ РОСТ ЦЕНЫ НА ЗЕМЛЮ С 2004 г.

Пхукет это остров, основная территория которого - заповедник. Ограниченное количество земли неизбежно влияет на повышение ее стоимости.

— одна из самых стабильных валют в мире за последние 30 лет

По данным ведущего немецкого банка Deutsche Bank до пандемии Тайский бат занял место в первой 5-ке рядом с чешской кроной, южнокорейской воной, долларом США и швейцарским франком.

10.7%

С 2004 по 2024г цена росла на 10,7% ежегодно.

В период с 1998 до 2021 года рубль упал почти в 12 раз (!), в то время, как тайский бат укрепился к доллару почти на 40%.

2016 года Таиланд возглавляет 5-ку «счастливых» экономик мира

Стабильная развитая экономика. Уровень безработицы и инфляция в Королевстве менее 1% в год. В числе мировых экономик страна находится на 25 месте (из 197 стран мира).

За последние 10 лет инфляция в совокупности не составила и 8%. Для сравнения, в России она достигает 100 % за тот же период.

ТОП 5

ВВП ежегодно растет в среднем на 4% в год

Экономика страны опирается на международную торговлю. На экспорт приходится две трети ВВП. Сильная сторона тайской экономики в том, что доход в казну Таиланда приходит из разных источников.

ВВП

Турпоток в Таиланд к 2027 г. достигнет 80 млн. человек

Пхукет привлекает гостей своими живописными пляжами, разнообразными развлечениями, широким выбором ресторанов и баров, а также популярными туристическими локациями.

По данным агентства Bloomberg